กลยุทธ์การซื้อคอนโดมิเนียม
ในฐานะนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ คุณควรมองถึงเป้าหมายการลงทุนของคุณ เมื่อซื้อคอนโดคุณควรตัดสินใจว่าอะไรคือความต้องการของคุณ: ราคาของทรัพย์ที่จะมีมูลค่าเพิ่มขึ้น อัตราผลตอบแทนจากค่าเช่า ไลฟ์สไตล์ การใช้ชีวิตส่วนตัว หรือ การมองหาสำหรับการเกษียณอายุในอนาคต
ราคาต่อหน่วยต่ำอาจดูคุ้มค่าที่สุดสำหรับการลงทุน แต่โปรดจำไว้ว่า การมีนักพัฒนาอยู่ในพื้นที่เดียวกันหนาแน่นสูง และมีห้องขนาดเดียวกันอยู่มากจนท่วมตลาด มันจะกลายเป็นทรัพย์ที่มีมากกว่าความต้องการของตลาด ทำให้ทรัพย์นั้นได้รับผลตอบแทนต่ำ และขายต่อได้ราคาต่ำด้วย
ค่าบำรุงรักษา
ก่อนซื้อคอนโดควรตรวจสอบข้อตกลงการบริหารอาคารและค่าบำรุงรักษาว่ามีอะไรบ้าง กฎทั่วไป คือ คุณจะได้รับสิ่งที่คุณจ่ายไป การพัฒนาบางโครงการอาจเสียค่าบำรุงรักษาในอัตราที่ต่ำมาก หรือแม้กระทั่งมีการโปรโมทงดค่าบำรุงรักษาฟรี 2 ปี แต่ทรัพย์อาจได้รับการดูแลไม่ดี
ในกรุงเทพฯ ต้องใช้เงินค่าบำรุงรักษาส่วนกลางระหว่าง 45-60 บาทต่อตารางเมตร ถึงจะเพียงพอ
ใช้ทนายความอสังหาริมทรัพย์เมื่อซื้อคอนโด
เมื่อคุณซื้ออสังหาริมทรัพย์ในกรุงเทพฯ ไม่จำเป็นต้องมีทนายความในการทำธุรกรรม แต่เราขอแนะนำให้ใช้ทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์ เนื่องจากเขาจะอ่านข้อตกลงการซื้อ จัดการขั้นตอนการโอนและค่าธรรมเนียม
ทนายความที่ดีจะสามารถอธิบายสัญญาแก่คุณ และตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณเข้าใจทุกเรื่องอย่างถ่องแท้
ทักษะในการเจรจาต่อรอง
รีแม๊กซ์ทำหน้าที่เป็นผู้ให้บริการสำหรับ ผู้ซื้อหรือผู้เช่า และเจ้าของทรัพย์ซึ่งเป็นผู้ขายหรือผู้ให้เช่า บริการของเราเริ่มตั้งแต่การได้เจอเจ้าของทรัพย์รายใหม่ และเอาทรัพย์ของเขาไปลีสต์ซึ่งเป็นการประกาศขายหรือเช่า เราประเมินลีสติ่งส่วนใหญ่ และมีเงื่อนไขที่ชัดเจนกับเจ้าของทรัพย์ เราเลือกทรัพย์ซึ่งน่าดึงดูดเรื่องราคา และตกลงกับผู้ขายด้วยเงื่อนไขสัญญาปิดแบบตัวแทนรายเดียว
ทรัพย์ราคาสูงเกินไป ไม่สามารถขายได้ และเป็นการเสียเวลาของนายหน้าและลูกค้าซึ่งเป็นเจ้าของทรัพย์
เมื่อเราสามารถจับคู่ทรัพย์กับ ผู้ซื้อ หรือ ผู้เช่า หรือพบความเหมาะสมต่อการลงทุนที่ถูกต้อง เราต้องทำงานหนักเพื่อทำให้ทุกฝ่ายพึงพอใจ
เราเจรจาต่อรองด้วยเงื่อนไขที่มีเหตุผล ทำให้ทุกฝ่ายที่เกี่ยวข้องเป็นผู้ชนะ หรือ วินวิน
นี่เป็นสิ่งที่สามารถทำได้ ถ้าเราเข้าใจตลาด ไม่ใช่เรื่องกระเป๋าเงินของคุณ
ทีมนายหน้าและโบรกเกอร์ของเรา อุทิศตัวที่จะให้บริการแบบมืออาชีพ
นั่นเป็นเหตุผลว่า ทำไมถึงไม่มีใครในโลกขายทรัพย์ได้มากกว่า RE/MAX
