Zoning -  มักเรียกแบบทับศัพท์ว่า โซนนิ่ง เป็นการกำหนดการใช้ประโยชน์ของอสังหาริมทรัพย์ในแต่ละพื้นที่ ทรัพย์สินในแต่ละโซนอาจมีข้อกำหนดที่แตกต่างกัน เช่น โซนสำหรับที่อยู่อาศัย โซนสำหรับธุรกิจ โซนสำหรับอุตสาหกรรม โซนสำหรับธุรกิจและอุตสาหกรรม ฯลฯ